아파트 공급 부족에 따른 풍선효과로 인기를 모았던 오피스텔과 도시형 생활주택 시장이 급속도로 얼어붙고 있습니다 주택시장이 얼어붙으면서 대출규제 강화와 금리 인상, 집값 상승에 따른 피로감이 주택시장 침체를 겪으면서 부평 오피스텔 등도 직격탄을 맞고 있습니다.
최근 오피스텔이나 도시형 생활주택 면적 규제 등이 완화되면서 이전 규제를 적용받는 상품의 선호도가 더 떨어질 것이라는 우려도 나오고 있습니다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 용산구에 공급될 도시형 생활주택 DK밸리뷰 용산은 나머지 가구가 남아 있었습니다.
“이 단지는 지난달 21일 총 24가구를 대상으로 실시한 청약에 700명 가까이 참여, 평균 28.5 대 1의 경쟁률을 기록하고 있습니다” 그러나 당첨자 대부분이 계약을 고사해 전체 물량의 83.3%가 추가 계약을 신청했습니다.
소형 (전용 24~25㎡) DK밸리뷰 용산의 분양가는 9억~9억9800만원입니다
지난해 12월 대우건설이 서울 영등포구에 공급한 도시형 생활주택 신길 AK푸르지오도 계약이 체결되지 않은 상태입니다.
전문가들은 부동산 시장의 전망이 높아지면서 서울의 핫플레이스에서도 대규모 미계약이 발생한 것으로 보고 있습니다.
오피스텔이나 도시형 생활주택은 분양가 규제를 받지 않기 때문에 상대적으로 가격이 높지만 부동산 시장 하락기에는 아파트보다 더 큰 영향을 받아 대출 문제와 금리 인상 등으로 자금 확보가 어려워진 영향도 있을 것이라며 지난해 아파트 청약경쟁률을 기록했던 오피스텔 시장 역시 대출규제 강화 등으로 분위기가 급변했다.
이로 인해 주목받는 것은 규제를 피한 기숙사 시장입니다.
부평 오피스텔과는 달리 다양한 규제를 피하고 있고 안정적인 기업 근무자 수요를 안고 있어 임대 운영에 유리하기 때문입니다이러한 상황에서 부평 제이타워 3차 지식산업센터 내의 기숙사가 임대를 마치고 현재 분양을 진행중입니다.
실시간으로 문의에 대해서 답변을 드리고 있습니다 부평제이타워 3차에 많은 관심을 가져주신 고객분들께 감사드립니다.
24시간 언제든지 편하게 문의주시면 확인 후 안내 도와드리겠습니다.
naver.me
임대가 이미 결정되어 있고 계약 즉시 월세를 받을 수 있는 데다 분양가도 낮아 리스크가 낮아 문의가 많지만 부평 국가산업단지 내에 종사자 1만 3,500여명이 배후하고 있으며 인근에는 한국GM 부평공장, 부평정수사업소, 부평소방서, 한국전력공사 등 대기업 및 공공기관이 있어 추가적인 직장인 수요 확보도 가능합니다.
주변의 부평 오피스텔 상장과 비교해도 합리적인 가격으로 제공하고 있습니다주거편리성도 갖추고 있습니다.
“단지 내에는 체육관, 옥상 정원을 비롯해 다양한 업종으로 구성된 1~4층 규모의 대형 상가 등의 편의 시설이 완비되어 있습니다” 또 부평구청, 홈플러스(작전점), 부평관광호텔, 부평세림병원 등 공공시설 및 편의시설도 가깝다.
인근에 위치한 굴포천 생태하천, 갈산근린공원, 상동호수공원 등에서 레저를 즐길 수 있습니다.
부평오피스텔
부평제이타워 3차는 대중교통 및 도로망 등 교통여건도 우수합니다.
도보 거리에 위치한 인천지하철 1호선 갈산역에서 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역까지 한 정거장 이동이 가능합니다.
뿐만 아니라 단지 바로 앞에 위치한 버스정류장을 통해 일반버스와 간선, 지선버스 모두를 이용할 수 있습니다.
수도권 광역급행철도(GTX) B노선이 예비타당성 조사를 통과해 이에 따른 혜택도 기대됩니다.
GTX B노선은 인천 송도~부평~서울역~청량리~남양주 마석까지 이어지는 총 길이 80.1㎞입니다.
일반적인 부평 오피스텔에 비해 넓은 공간감을 가지고 있다는 점도 장점입니다”앞의 호실이 복층 구조로 설계되는 부평 제이타워 3차 기숙사는 특히 전용 18.38㎡(5.6평)의 경우 복층 9.89㎡(3.0평)와 발코니 면적 4.65㎡(1.4평)를 더해 실제 사용 면적이 무려 32.92㎡(10.0평)에 달합니다”2인 이상이 거주할 정도로 여유로운 공간 활용이 가능한 셈입니다.
부평제이타워는 개발 호재도 갖추고 있습니다 상가 바로 앞에는 약 25만㎡ 규모의 지식산업센터가 조성될 예정이어서 8000여명의 사회 수요도 확보할 수 있을 것으로 기대됩니다.
청천동과 산곡동 일대에는 약 1 만 5천 가구가 거주하는 신흥 주거타운으로 바뀌고 배후 수요는 확대될 것으로 예상됩니다.
