pf론(프로젝트파이넨싱)이란? pf대출은 다른 말로 건축자금대출 또는 기성고대출이라고 합니다.
한 사업에 대해 회사의 신용이나 담보물건보다는 앞으로 건설될 사업자의 수익성을 판단해 대출을 실행하는 것을 말합니다.
사업을 희망하는 부지를 계약 후 사업계획서 수지분석표 분양계획 등 사업 전반적인 내용을 통해 금융회사가 검토한 후 토지잔금, 건축공정에 따른 기성금을 대출로 지급합니다.
사업을 시공사의 신용보다 건설사의 책임 준공에 대한 부분을 더 중요하게 생각하지만 그렇다고 시공사의 시행을 전혀 안 보는 것은 아니고 실적이나 에쿼티(자기자본) 등을 검토합니다.
이때 실제로 가장 유리한 것은 신규 법인의 경우 유리한 점이 많기 때문에 사업 건별로 법인을 신설하는 경우도 많이 있습니다.
이러한 대출의 경우 어느 금융회사에서나 취급하는 것도 아니고, 같은 금융회사라도 지점별로 취급 물건이나 한도 금액이 다르기 때문에 규모나 사업 내용에 따라 접근 방법이 다르기 때문에 정확한 컨설팅을 통해 진행하는 것이 시간적 기회비용을 줄이는 방법입니다.
다세대 빌라 오피스텔 소형빌딩부터 공장병원 등 아파트 단지까지 모두 검토 가능하며 개인자금 대부업체 같은 분이 아니라 정식 금융회사를 통한 pf대출입니다.
상담은 단지 가능한 것이 아니라 1. 구입하고자 하는 토지의 상세와 2. 설계도면, 기본개요 3. 사업계획서, 수지분석표 4. 시행사의 실적 또는 기본서류 정도는 준비해 주셔야 상담이 가능합니다.
~ 토지매입 전부터 기본상담은 가능하니 문자보내고 연락주세요~
